19.08.13

Квартиры от застройщика - Москва

Основной объем рынка новостроек Каширского направления области приходится на города Домодедово и Видное.

В пяти новостройках расположенных в ближнем Подмосковье на Каширском шоссе новую квартиру можно купить меньше чем за $100 тыс.

К такому выводу пришли эксперты компании "Домус финанс" на основание исследования первичного рынка жилья, квартиры от застройщика Москва .

Лидером рейтинга стал жилой комплекс "Новое Домодедово". Минимальная базовая цена квартиры в ЖК составляет 2,099 млн. рублей, а в рамках акции (скидка 3% при 100% оплате) "однушку" здесь можно приобрести по цене от 2,036 млн рублей. Проект реализуется в 22 км от МКАД, на границе города Домодедово. Комплекс доступного жилья будет состоять из 26 многоэтажных домов "Евро‘Па", возводимых по энергоэффективной бесшовной технологии. Площадь квартир в ЖК варьируется в пределах 34,4-78,8 кв.м.

В строящемся микрорайоне "Видный" стоимость однокомнатной квартиры начинается от 2,26 млн рублей. ЖК расположен в г. Видном на Белокаменном шоссе и представляет собой малоэтажную многоквартирную застройку на огороженной территории.

В жилом комплексе "Южное Видное" цена квартир начинается от 2,424 млн рублей. За эту сумму можно купить "однушку" площадью порядка 36 кв.м. В рамках акции (скидка 5% на 2-3-х-комнатные квартиры, 3% - на 1-комнатные квартиры при 100%-й оплате и ипотеке МКБ) цена самых дешевых квартир снижена до 2,351 млн рублей. ЖК возводится в южной части города Видное, всего в 4 км от МКАД. Микрорайон будет состоять из современных домов серии П-111 М и индивидуальных малоэтажных домов.

В микрорайоне "Западный", который строится в непосредственной близости от Барыбинского лесничества в Домодедово, минимальная стоимость новой однокомнатной квартиры составляет 2,66 млн рублей. Покупателям здесь предлагаются квартиры в 14-секционном панельном доме с переменной этажностью: 12-15-17 этажей. Площадь выставленных на продажу квартир составляет от 42,2 до 61,7 кв.м.

Цены на квартиры в жилом комплексе "Авиационный", который возводится на улице Жуковского в Домодедово, начинаются от 2,8 млн рублей. За эту сумму покупателям предлагаются "однушки" в кирпичном 10-секционном доме эконом-класса. Площадь выставленных на продажу квартир составляет от 46 до 58 кв.м.

По данным компании, основной объем рынка новостроек Каширского направления области приходится на города Домодедово и Видное. В первом по итогам первого квартала 2013 года было выставлено на продажу 8 проектов новостроек, что в общей сложности составляет 25 корпусов, а в Видном - 9 проектов, 29 корпусов.

Средняя стоимость нового жилья в Домодедово и Видном различается незначительно, составляя 75,939 тыс. и 79,628 тыс. рублей за кв. м, соответственно (по итогам первого квартала 2013 года), отмечают в "Домус-финанс".

Однако не все участники рынка согласны с этим утверждением.

Так эксперты "Бэст-новострой" считают, что средний бюджет покупки в Видном сегодня на 42% больше, чем в Домодедове. А средняя цена метра в новостройках Домодедово на 37% ниже, чем в Видном, хотя еще два года назад разница была на уровне 16%. Средний уровень цен в этих городах в "Бест-новострой оценивают в 54,7 тыс. руб. (Домодедово) и 75,1 тыс. руб. за кв. метр (Видное).

Шире в Видном и выбор. По данным "Бест-новострой", на экспозиции находится 30 объектов, большинство из которых (66%) – монолитно-кирпичные дома. При этом 72% новостроек находятся на стадии монтажа или готовятся к сдаче в эксплуатацию. В Домодедове можно выбирать среди 17 новостроек, 76% из них – панельные. Большинство домов находятся на начальной стадии строительства – 77%.

"Большое количество новостроек на начальных этапах строительства говорит о высокой инвестиционной привлекательности данного направления. По мере повышения строительной готовности средняя цена 1 кв. метра в Домодедово будет расти. Если на рынок не выйдет новых масштабных проектов эконом-класса, то средняя цена 1 кв. метра в этом городе может к концу года вырасти на 10-15%", - прокомментировала председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

В компании также отмечают, что 1 кв. метр строящейся недвижимости в этих подмосковных городах, расположенных на Каширском шоссе, при приближении к Москве с каждым километром становится дороже на 2-2,5 тыс. рублей.



Источник: interfax.ru

 

 


EnglishFrenchGermanItalianRussianSpanishChinese (Traditional)
Рейтинг LogLink.ru